Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 000 €1 864 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота) — 1 864 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с две стаи в Широк център, град Благоевград, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с югоизточно изложение, спалня и кухня със северозападно изложение, тераса, санитарен възел и антре.

Сградата е построена през 1970 г., конструкцията е тухлена, като общото състояние е добро, но липсват допълнителни удобства.

Локацията е на главен булевард с лесен достъп до училища, детска градина и магазини като Lidl.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • мазе 8 кв.м.
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • санитарен възел
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района