Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба56 000 €1 037 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота) — 1 037 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Широк център, град Благоевград, разположен на последния пети етаж.
Разпределение: коридор, всекидневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена конструкция, като конкретна година на строителство не е посочена. Към имота има мазе за допълнително съхранение.
Локацията е близо до разнообразни магазини, училища и детски градини, на около пет минути пеша от идеалния център на града. Паркирането около сградата е свободно.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до центъра
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района