Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с паркомясто

БлагоевградШирок център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 750 €1 550 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 550 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в Широк център, Благоевград. Имотът се намира на трети етаж в сграда от 2028 г. с общо шест етажа.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи. Вътрешното пространство е организирано рационално и осигурява удобство за живеене.

Сградата е построена с тухлен материал и разполага с асансьор KLEEMANN, немска дограма Schüco с тройни стъклопакети и топлоизолация Baumit, което гарантира добри енергийни характеристики.

Локацията е близо до парк Арена и централната градска част, като районът предлага достъп до зелени площи и удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на съвременните удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района