Продажба

Двустаен апартамент в Ален мак, Благоевград с тераса

БлагоевградАлен мак
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба67 000 €1 000 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент в град Благоевград, квартал Ален мак, част от малка бутикова сграда с АКТ 14.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, завършена до степен шпакловка и замазка.
Локацията е в тих и зелен район с удобен достъп до училище, детска градина, търговски обекти и градски транспорт.
Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района