Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Ален мак с южно изложение

БлагоевградАлен мак
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 000 €1 558 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (148 имота)

Площ
43 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (148 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, разположен на 7-ми етаж от панелен блок.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, усвоена тераса, отделна спалня, санитарен възел и антре с изводи за пералня.

Жилището е след основен ремонт с подменени електрическа и ВиК инсталации, обновена баня, нови врати, ламинат и гранитогрес. Има поставен климатик за отопление и охлаждане.

Блокът е саниран и разполага с асансьор, а районът е близо до училища и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • след основен ремонт
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района