Продажба

Двустаен апартамент в Ален мак, Благоевград с обновена баня

БлагоевградАлен мак
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 000 €1 595 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 248 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в ж.к. Ален мак, гр. Благоевград. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 7 в панелен блок.

Разпределението включва функционални помещения с отделна спалня и дневна, подходящи за комфортно обитаване.

Сградата е санирана и разполага с асансьор, а апартаментът е обновен с нова ВиК и електрическа инсталация, окачени тавани и нов ламинат.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновена баня
  • асансьор
  • санирана сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района