Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба78 000 €1 300 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (46 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.6% · 2 000 €
  1. 76 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 6 000 € (7.9%) 28 Май 2026Повишение на цената
  3. 78 000 €▼ 4 000 € (4.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (46 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 410 €/м².

Апартамент с две стаи в град Благоевград, район Широк център. Жилището е разположено на последен етаж от пететажна сграда от 2004 г. с тухлено строителство.

Разпределението е на две нива, като на първото се намира дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, а на второто - голяма спалня. Преходните помещения осигуряват функционално разделение на зоните.

Сградата е поддържана и жилището е реновирано, което подобрява комфорта и намалява необходимостта от допълнителни ремонти. Отоплението и другите удобства са налични и работещи.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура, магазини и услуги. Около сградата има възможности за паркиране и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в близост до градския център.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.6%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района