Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба140 000 €1 707 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 38.3% · 87 000 €
  1. 227 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 87 000 € (38.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 643 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Идеален център на град Благоевград, разположен на първи висок етаж в сграда с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня, килер и тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран с допълнителна топло- и шумоизолация, подово отопление и качествени електроуреди.
Локацията е в централната градска част, близо до градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 87 000 € (38.3%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 38%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района