Продажба

Тристаен апартамент 110 кв.м. в кв. Запад, Асеновград с тераса

Област ПловдивАсеновградкв.Запад
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба104 500 €950 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (256 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (256 имота) — 950 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Асеновград, кв. Запад, област Пловдив. Намира се на втори етаж в новострояща се сграда от 2027 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, склад и една тераса с гледка към планината. Жилището е със североизточно изложение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с ограничен достъп и собствено пространство. Предвидено е подземно паркиране.

Районът е новоразвиващ се и предлага удобен достъп до гр. Пловдив, подходящ за хора търсещи спокойствие и съвременни удобства извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и функционалността в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса с гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района