Продажба−19% под пазара

Магазин във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба449 000 €1 918 €/м²
Очакван наем2 244 € /мес
Площ
234 м²
Площ земя
268 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Вива продава бизнес сграда в Идеалния център на гр. Варна, на ул. Цар Асен. Имотът се състои от два надземни етажа със застроена площ от 87 кв.м. и 60 кв.м., както и сутерен с площ от 87 кв.м., който е с отделен вход. Къщата е със страхотен инвестиционен потенциал и има възможност за застрояване на още един етаж, с много възможности за преустройство. Сутеренното помещение няма топла връзка с къщата и може да бъде преустроено като търговски обект с цел отдаване под наем.

Парцелът е 268 кв.м. и има възможност за паркиране. В момента имотът се отдава под наем и се използва като офис.

Отлична локация. Голям човекопоток и автопоток. В близост до Община Варна, училища, спирки на градския транспорт, супермаркети, Археологическия музей, както и множество главни пътни артерии. На пешеходно разстояние от Морската градина.

Оферта 1009647

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Търговски
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района