Продажба

Магазин в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба460 000 €3 285 €/м²

Очакван наем801 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни магазини в Горубляне (33 имота)

Площ

140 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 39 000 €

490 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
529 000 €▲ 39 000 € (8%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни магазини в Горубляне (33 имота) — 3 285 €/м² срещу 2 209 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 801 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за магазини в Горубляне