Продажба

Магазин в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 700 €1 459 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни магазини в Център (121 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 50.1% · 120 300 €
  1. 240 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 125 100 € (52.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 119 700 €▲ 4 800 € (4.2%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни магазини в Център (121 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 579 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 208 300 €. Обявен е от 480 дни. От публикуването цената е намаляла с 120 300 € (50.1%).

Източник: Пазарна статистика за магазини в Център

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района