На пазарно ниво
медиана 1 933 €/м² за сравними имоти
25 800 € 1 984 €/м²
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 157 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба20 000 €833 €/м²
Очакван наем157 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за гаражи/паркоместа в София (737 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
24 м²
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска89 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 42.9% · 15 000 €
- 35 000 €
- 20 000 €▼ 15 000 € (42.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в София (737 имота) — 833 €/м² срещу 1 933 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 89 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).
От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (42.9%).
Детайли
- Категория
- Търговски