−44% под пазара
медиана 1 492 €/м² за сравними имоти
30 000 €833 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 100 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
Продажба17 000 €1 133 €/м²
Очакван наем100 € /мес
Площ
15 м²
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска75 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем100 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▼ 26.1% · 6 000 €
- 23 000 €
- 20 000 €▼ 3 000 € (13%)
- 17 000 €▼ 3 000 € (15%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 133 €/м² срещу 1 492 €/м².
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 75 €, а очакваният наем за района — 100 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).
От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (26.1%).
Детайли
- Категория
- Търговски