Продажба

Гараж в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба27 000 €2 076 €/м²
Очакван наем123 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Овча купел 2 (24 имота)

Площ
13 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем123 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Овча купел 2 (24 имота) — 2 076 €/м² срещу 1 010 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 120 €, а очакваният наем за района — 123 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Овча купел 2

Удобства

  • Автоматична врата

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района