Продажба

Офис във Варна, ЖП Гара

ВарнаЖП Гара
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 000 €4 088 €/м²
Очакван наем711 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за офиси във Варна (10 023 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за офиси във Варна (10 023 имота) — 4 088 €/м² срещу 1 900 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 711 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за офиси във Варна

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района