Продажба+115% над пазара

Офис във Варна, ЖП Гара

ВарнаЖП Гара
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба139 000 €4 088 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
34 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

www.maximmo.bg | Реф. 6431

Кабинет в нова сграда с Акт 16 до ЖП гара и Ритуална зала

Предлагаме за продажба помещение със статут на кабинет, разположено на партерен етаж в модерна жилищна сграда с Акт 16 от 2025 г. Имотът се отличава с висококачествено ново строителство, съвременна визия и функционално архитектурно решение.

Описание
Имотът е с площ от 34 кв.м и представлява едно основно помещение с три прозореца, ниша за кухненски бокс и обособен санитарен възел.

Състоянието е по БДС, като ключово предимство е наличието на битов ток, което го прави изключително подходящ за офис, кабинет или ателие.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Допълнително предимство е, че граничи с гараж, който също е в продажба, което създава отлична възможност за комбинирана покупка.

Локация
Изключително комуникативно място, в близост до Морската градина, Пристанище Варна и Катедралния храм.

Огледи и съдействие
Разполагаме с офис на територията на гр. Варна и организираме огледи в удобно за Вас време. Компанията изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота.

За запитвания и консултация, моля цитирайте референтния номер на офертата.

Вашият личен консултант:
Галина Колева

тел. 0887 550 540

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района