Продажба

Офис във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба595 000 €3 966 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~145 000 €

надценена

спрямо медианата за офиси в Център (8 имота)

Площ
150 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 000 € над типичната цена (медианата) за офиси в Център (8 имота) — 3 966 €/м² срещу 3 000 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 000 €. Обявен е от 315 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района