Продажба

Офис в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 24 Май 2026
Продажба252 000 €1 800 €/м²
Очакван наем998 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни офиси във Витоша (527 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни офиси във Витоша (527 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 709 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 395 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Витоша

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района