Продажба

Офис в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба158 000 €1 170 €/м²
Очакван наем749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~159 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни офиси в Банишора (198 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
135 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни офиси в Банишора (198 имота) — 1 170 €/м² срещу 2 348 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 117 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Банишора

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района