НАД ПАЗАРА С ~96 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Велико Търново (138 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Велико Търново (138 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 140 €/м².
Къща в град Велико Търново, Зона Б, разположена в спокойна част на града.
Разпределението включва предверие, стая и санитарен възел на първия етаж, както и три стаи, санитарен възел и тераса на втория етаж с гледка към града и Арбанаси.
Сградата е с дървена конструкция (wooden-frame) и се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване на интериора и инсталациите.
Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до инфраструктурата на Велико Търново, като същевременно осигурява гледка към природни забележителности.
Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- самостоятелна къща
- тераса с гледка
- четири стаи
- нужда от ремонт
- дървена конструкция
Разпределение
- стая
- стая
- стая
Удобства
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.