НАД ПАЗАРА С ~19 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Велико Търново (138 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 264% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Велико Търново (138 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 140 €/м².
Апартамент тип мезонет с площ от 55 кв.м. се намира в квартал Колю Фичето, Велико Търново.
Разпределението включва две нива: на първото ниво е дневната с излаз на южна тераса, а на второто - спалня с отделна тераса и баня с тоалетна.
Жилището е част от тухлена сграда и е реновирано, оборудвано с необходимите електроуреди и мебели, включително климатик.
Кварталът е предпочитан и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (264%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- южно изложение
- нова сграда
- тераси
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна 52 кв.м.
- спалня
Удобства
- Саниран
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.