Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в Картала, Велико Търново с гледка към Царевец

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба369 900 €1 091 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Велико Търново (138 имота)

Площ
339 м²
Площ земя
310 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.2% · 900 €
  1. 395 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 358 000 €▼ 37 000 € (9.4%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 395 900 €▲ 37 900 € (10.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Велико Търново (138 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 140 €/м².

Къща на три етажа в квартал Картала, град Велико Търново, разположена на собствен парцел от 390 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и излаз към двор, фитнес, склад и мокро помещение на приземния етаж; панорамен хол с кухня и гараж на втория; три спални с баня и дрешник на третия етаж.

Строителството е тухлено от 2000 г., с добра външна и подпокривна изолация, отопление на газ с водна циркулация и инверторни климатици, както и високоскоростен интернет и видеонаблюдение.

Локацията е тиха, близо до екопътека към Преображенския манастир, на около 1 км от центъра на града, което осигурява баланс между спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за пълно усвояване на парцела.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 26 000 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 900 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • гараж с дистанционно
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • фитнес
  • склад
  • мокро помещение
  • панорамен хол
  • кухня
  • антре
  • гараж
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • джакузи
  • тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.