НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Велико Търново (138 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 0.2% · 900 €
- 395 000 €
- 358 000 €▼ 37 000 € (9.4%)
- 395 900 €▲ 37 900 € (10.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Велико Търново (138 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 140 €/м².
Къща на три етажа в квартал Картала, град Велико Търново, разположена на собствен парцел от 390 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухня и излаз към двор, фитнес, склад и мокро помещение на приземния етаж; панорамен хол с кухня и гараж на втория; три спални с баня и дрешник на третия етаж.
Строителството е тухлено от 2000 г., с добра външна и подпокривна изолация, отопление на газ с водна циркулация и инверторни климатици, както и високоскоростен интернет и видеонаблюдение.
Локацията е тиха, близо до екопътека към Преображенския манастир, на около 1 км от центъра на града, което осигурява баланс между спокойствие и удобство.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за пълно усвояване на парцела.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 26 000 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 900 € (0.2%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- собствен двор
- гараж с дистанционно
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна
- кухня
- баня
- тоалетна
- фитнес
- склад
- мокро помещение
- панорамен хол
- кухня
- антре
- гараж
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- джакузи
- тоалетна
- дрешник
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Охрана
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 4
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.