ПродажбаНаем

Двуетажна къща с 2 спални и двор в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €2 100 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.7% · 12 000 €
  1. 180 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 168 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в квартал Варуша, Велико Търново, близо до центъра на града.

Разпределението включва дневна с кухня, баня с тоалетна и коридор на първия етаж, а вторият етаж съдържа две спални, коридор и тераса с гледка.

Строителството е тухлено, отоплението е решено с климатици, а имотът е обзаведен.

Дворът с площ от 80 кв.м осигурява външно пространство за отдих. Районът е тих и спокоен, като същевременно позволява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 80 кв.м
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района