Къща в Ловеч, Троян

Предлагаме за продажба действаща къща за гости / фамилен хотел в село Орешак,общ.Троян с идентификатори УПИ 73198.517.164 и 73198.517.293, напълно разработен и работещ бизнес с постоянен поток от гости 🏨✨. Имотът е разположен върху дворно място с площ 1 600 кв.м, с отлично вътрешно разпределение и богата допълнителна инфраструктура.

Основната сграда е двуетажна, с РЗП 495 кв.м, и включва два апартамента, две тройни стаи и пет двойни стаи, като всички помещения са със собствени бани и тоалетни. На разположение са просторна механа с напълно оборудвана кухня и санитарен възел, рецепция, коридор с абонатно помещение, както и перално помещение и склад.

Сградата е изпълнена с външна топлоизолация 8 10 см, PVC дограма със стъклопакети четири сезона , а отоплението е решено чрез пелетна система с буферен съд, с възможност за надграждане с газ или термопомпа 🔥♻️.

В имота са изградени и редица допълнителни съоръжения: двуетажна сграда склад/хале с гараж и самостоятелен вход от улицата с площ 78 кв.м, барбекю зона с отделна баня и тоалетна с площ 60 кв.м, разположена непосредствено до басейн 6 / 12 м с детски басейн, общо 72 кв.м, с възможност за подгряване през пролетните и есенните месеци 🏊‍♂️. В дъното на имота се намира тераса и склад на две нива с площ 77 кв.м, с приятна гледка към гората 🌲.

Общата разгъната застроена площ на всички сгради е 782 кв.м, което осигурява отличен капацитет и функционалност за целогодишна туристическа дейност.

Имотът разполага с изградена соларна система с мощност 30 kW, с договор до 2036 г. на преференциална цена, осигуряваща средна месечна доходност около 950 лв. ☀️💰. Инсталацията предлага възможност за разширение с допълнителни 10 15 kW за покриване на собствени нужди.

Имотът се продава напълно функциониращ, с утвърдена концепция и отличен потенциал за развитие и надграждане на бизнеса.