Продажба

Къща с 3 спални и голям двор в Свиново, Своге

област СофияСвоге
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 000 €375 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Своге (48 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
325 м²
Площ земя
3 600 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1998

История на цената

2 промени от публикуването▼ 32.2% · 58 000 €
  1. 180 000 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 142 000 €▼ 38 000 € (21.1%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 122 000 €▼ 20 000 € (14.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Своге (48 имота) — 375 €/м² срещу 654 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в гр. Своге, местност Свиново с площ от 325 кв.м и двор от 3600 кв.м.

Разпределението включва гараж с топла връзка, хол с високи тавани, отделна кухня и три сервизни помещения на първия етаж; на втория етаж са разположени две отделни спални, хол с преход към трета спалня и голяма панорамна тераса.

Сградата е тухлена, строена през 1998 г., като имотът изисква ремонт. В двора има басейн, резервоар за дъждовна вода, барбекю зона и пещ, изградени от камък.

До имота се стига по асфалтов път с последни 2 км по черен път; в района живеят целогодишно хора.

Подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до природата с възможност за персонализиране чрез ремонт.

От публикуването цената е намаляла с 58 000 € (32.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Своге

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж с топла връзка
  • панорамна тераса
  • басейн
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последни 2 км черен път

Разпределение

  • гараж 169кв
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района