медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 3 688 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~22 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в София (890 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 708% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в София (890 имота) — 3 225 €/м² срещу 2 519 €/м².
Къща с площ от 31 кв.м, разположена в квартал Зона Б-18 в град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и санитарен възел, което осигурява базова функционалност на жилището.
Сградата е изградена от масивна тухла през 1980 г., като няма данни за текущо състояние или обновления.
Локацията е близо до метростанция Константин Величков и основни градски удобства, което улеснява достъпа до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище в градска среда с удобна комуникация и базови условия.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (708%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 3 688 €/мес