Продажба

Едноетажна къща с 1 стая в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба99 999 €3 225 €/м²
Очакван наем3 143 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в София (890 имота)

Площ
31 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 708% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в София (890 имота) — 3 225 €/м² срещу 2 519 €/м².

Къща с площ от 31 кв.м, разположена в квартал Зона Б-18 в град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и санитарен възел, което осигурява базова функционалност на жилището.
Сградата е изградена от масивна тухла през 1980 г., като няма данни за текущо състояние или обновления.
Локацията е близо до метростанция Константин Величков и основни градски удобства, което улеснява достъпа до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище в градска среда с удобна комуникация и базови условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (708%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивно тухлено строителство
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района