Продажба

Къща с 4 стаи в центъра на Шумен с двор и тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба350 000 €1 620 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (59 имота)

Площ
216 м²
Площ земя
444 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (59 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 342 €/м².

Къща в град Шумен, район Център, разположена на ъглов парцел с площ 444 кв.м. Имотът включва двуетажна жилищна сграда с таванско помещение и допълнителни постройки като фризьорски салон и лятна кухня.

Разпределението е функционално, като всеки етаж има самостоятелен вход и включва дневна, кухня, спалня, санитарен възел и допълнителни помещения. Вторият етаж разполага с голяма остъклена тераса.

Сградата е масивна, построена от тухли през 1960 г., с PVC и дървена дограма, но изисква ремонт. Има кладенец и засадени овощни дървета в двора.

Локацията е в централната част на града, близо до хотел Шумен, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Възможно е обособяване на паркоместа и надстрояване на сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 213 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • двор с овощни дървета
  • възможност за паркоместа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-стара конструкция

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • дрешник

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района