Продажба

Двуетажна 3-стайна къща в с. Равда с басейн в затворен комплекс

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба157 000 €1 891 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Равда (745 имота)

Площ
83 м²
Площ земя
50 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Равда (745 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 475 €/м².

Къща с 3 стаи в село Равда, област Бургас, разположена в затворен комплекс на около 150 метра от плажа Олимпийски надежди.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, веранда и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 83 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., поддържана и оборудвана с климатици за отопление и охлаждане. Комплексът предлага външен басейн с детска секция и озеленен двор.

Локацията е удобна, близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки към Несебър, Бургас и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн в комплекса
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • веранда
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района