Наем−9% под пазара

Самостоятелна къща с 5 спални и панорамна тераса в Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем2 300 €8 €/м²
Площ
260 м²
Площ земя
1 000 м²
Етаж
1 / 3

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Къща с площ от 260 кв.м, разположена във вилната зона Косанин дол, село Панчарево, град София. Имотът е на три етажа и предлага просторен двор от 1000 кв.м. с барбекю зона и беседка.

Разпределението включва на партер гараж, технически помещения и складове, на първи етаж всекидневна с кухня и трапезария, кабинет и тераса, а втори етаж съдържа три спални с две бани и перално помещение. На третия етаж има покривна тераса с 360-градусова гледка.

Строителството не е уточнено, но отоплението се осъществява чрез термопомпа с радиатори, допълнително има котел за пелети и бойлер. Къщата е обзаведена и оборудвана, включително с климатици и СОТ система.

Локацията предлага тишина и спокойствие сред природата с панорамни гледки към Витоша и София, като същевременно разполага с удобства като паркинг за няколко автомобила.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен дом в близост до природата с добра функционалност и удобства.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голям двор
  • гараж и паркинг
  • отопление с термопомпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • голяма стая
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района