+20% над пазара
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
385 000 € 1 458 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба185 000 €1 581 €/м²
НАД ПАЗАРА С ~42 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Кошарица (140 имота)
Площ
117 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
История на цената
2 промени от публикуването▲ 12.1% · 20 000 €
- 165 000 €
- 170 000 €▲ 5 000 € (3%)
- 185 000 €▲ 15 000 € (8.8%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кошарица (140 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 219 €/м².
Къща с площ от 117 кв.м в село Кошарица, област Бургас, построена през 2025 г. в затворен комплекс.
Разпределението включва антре, просторен хол с кухненска зона, три спални, три бани, мокро помещение и голяма тераса от 19 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.
Строителството е тухлено с топлоизолация, изолирана дограма и покрив; имотът е на шпакловка с възможност за завършване до ключ. Наличен е акт 16 и възможност за изграждане на басейн и барбекю.
Селото предлага развита инфраструктура с магазини, училище, детска градина и редовен транспорт, като съчетава планински и морски климат.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с удобства на селски център.
От публикуването цената е повишена с 20 000 € (12.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кошарица
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- затворен комплекс
- нова конструкция
- голяма веранда
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- хол
- кухненска зона
- коридор
- спалня
- спалня
- спалня
- мокро помещение
- веранда
Удобства
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
199 999 € 1 249 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+14% над пазара
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
199 000 € 1 391 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−37% под пазара
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
270 000 € 771 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+24% над пазара
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
160 000 € 1 509 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
789 000 € 1 256 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−19% под пазара
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
331 000 € 988 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−21% под пазара
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
128 500 € 966 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни