Къща в Ловеч, с. Бели Осъм

Продава се атрактивен имот в с. Бели Осъм с две къщи, двор и възможност за доход!

Имотът съчетава автентичен възрожденски дух, качествено строителство и отличен потенциал както за постоянно живеене, така и за развитие на къща за гости.
Реката е в непосредствена близост до имота и гарантира прохлада през топлите летни месеци.

Тук ще намерите следното:

1. Жилищна постройка на два етажа, със застроена площ 56 кв.м; здрави каменни основи; действащи партиди за ток и вода.

Всеки етаж е с отделен вход.

Къщата е отремонтирана през 2013-та година и ремонтът включва следните дейности:

На първия етаж:
• Оформяне на едно общо помещение за механа, което е с два входа, (откъм улицата и откъм двора);
• Отделяне на помещение за санитарен възел;
• Реставриране на дървените греди и колони;
• Реставриране на стените със специална смес от гипс и слама;
• Пренареждане и доизграждане на каменни стени и барплот;
• Място за камина с водна риза, която да отоплява цялата къща.

На втория етаж:
• Нов покрив;
• Нова ВиК и ел.инсталация;
• Обособяване на санитарни помещения (баня + тоалетна) към двете стаи на втория етаж: с вана, теракотни плочки и фаянс; изводи за канализация и питейна вода;
• Гипскартон и топлоизолация на стените;
• Възстановяване на камината и полагане на теракотни плочки във всекидневната на втория етаж;
• Тръби за парно отопление;
• Нова двойна дървена дограма на прозорците;
• Нова дървена врата (към етажа);
• Алуминиеви врати на санитарните помещения;
• Почистване и възстановяване на чардака, от който се открива хубава гледка към планината и реката.

В основите на южната страна на къщата е направен дренаж.

2. Жилищна постройка на два етажа, със застроена площ 51 кв.м.
Това е бивша стопанска постройка, която е отремонтирана кардинално и може да се използва както за къща за гости, така и за постоянно живеене.

Сградата е масивна - изцяло от камък, тухла и бетон.

На първия етаж има две големи стаи, помещение за баня и тоалетна и коридор към втори етаж.
На втория етаж са предвидени и оформени три стаи, всяка със собствен санитарен възел. Две от стаите имат излаз на тераса.

Покривът е нов.
Прекарани са тръби за канализация и питейна вода.
Трябва да се доизгради ел. инсталацията.
В задната част на постройката, откъм гората, е направен дренаж.

Изискват се довършителни дейности, според желанията и намеренията за ползване на бъдещия собственик, както и въвеждане в експлоатация.

3. Дворното място е в регулация, с площ 640 кв.м.
Лицето на имота е 13.5 м, като 5.6 м е входът към вътрешната част на двора.
Възможно е паркиране на автомобил вътре в двора.

Между двете сгради, по проект е предвидено изграждане на сграда (трапезария, барбекю), с дървена носеща конструкция, с цел свързване на трите сгради в единен комплекс.

Имотът е в непосредствена близост до:
• Минералните басейни в Чифлик и Шипково;
• Ски пистите на Беклемето;
• Троянския манастир и с. Орешак;
• Еко пътеките на гр. Априлци;
• Атракциите на язовир 'Сопот';
• Върховете 'Васильов', 'Марагидик' и 'Ботев';
• Само на 5 минути от магазин за хранителни и строителни стоки.

✔ Имот с душа, възможности и сигурна възвръщаемост!

Подходящ както за семеен дом, така и за работещ туристически бизнес в един от най-търсените райони на Централния Балкан.