Продажба

Нова къща 5-стаен с двор в Южна дъга, Пловдив

ПловдивЮжна дъга
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба390 000 €1 839 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)

Площ
212 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща в град Пловдив, район Южна дъга, с РЗП 222 кв.м и двор 500 кв.м.

Разпределението включва два етажа по 111 кв.м и таванско помещение за съхранение. На първия етаж са разположени дневна с трапезария и кухня, голяма спалня и баня с килер, а на втория - три спални, две бани, перално помещение и две тераси с гледка към Родопите.

Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени довършителни работи като шпакловки, висок клас дограми и подово отопление. Покривът е конвенционален с хидроизолация и безшевни улуци.

Имотът се намира на тиха улица в началото на село Белащица, сред други къщи, с лесен достъп до града и свободна гледка към природата.

Подходящ е за семейно жилище с добра функционалност и простор както вътре, така и навън.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • двор 500 кв.м
  • висок клас дограми
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.