НАД ПАЗАРА С ~75 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 483 €/м².
Къща в град Пловдив, район Южна дъга, с РЗП 222 кв.м и двор 500 кв.м.
Разпределението включва два етажа по 111 кв.м и таванско помещение за съхранение. На първия етаж са разположени дневна с трапезария и кухня, голяма спалня и баня с килер, а на втория - три спални, две бани, перално помещение и две тераси с гледка към Родопите.
Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени довършителни работи като шпакловки, висок клас дограми и подово отопление. Покривът е конвенционален с хидроизолация и безшевни улуци.
Имотът се намира на тиха улица в началото на село Белащица, сред други къщи, с лесен достъп до града и свободна гледка към природата.
Подходящ е за семейно жилище с добра функционалност и простор както вътре, така и навън.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- две тераси
- двор 500 кв.м
- висок клас дограми
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
- дневна
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.