ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 483 €/м².
Къща с площ от 220 кв.м, разположена в квартал Южен в Пловдив. Имотът е част от бутиков комплекс от 6 самостоятелни къщи.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория етаж, две бани и тераса. Към имота има самостоятелен гараж и двор с площ 210 кв.м с югоизточно изложение.
Строителството е тухлено, като сградата е планирана за завършване през 2027 г., което предполага използване на съвременни материали и технологии.
Комплексът се намира в спокойна зона с удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, осигуряващи добра комуникация.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с възможност за избор на завършване в начален етап.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- самостоятелен гараж
- югоизточно изложение
- ново строителство
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна с кухня и трапезария ~ 40 50 кв.м
- спалня ~ 18 19 кв.м
- спалня ~ 14 кв.м
- спалня ~ 14 кв.м
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.