На пазарно ниво
медиана 1 483 €/м² за сравними имоти
520 000 € 1 507 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
Продажба325 000 €1 444 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес
Площ
225 м²
Площ земя
253 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
3 промени от публикуването▲ 8.7% · 26 000 €
- 299 000 €
- 319 000 €▲ 20 000 € (6.7%)
- 349 000 €▲ 30 000 € (9.4%)
- 325 000 €▼ 24 000 € (6.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 593 €/м² срещу 1 483 €/м².
Къща тип близнак с площ от 225 кв.м, разположена в спокойния район Терзиите, Пловдив.
Имотът предлага четири спални, просторна дневна зона с кухня и трапезария, както и излаз към веранда и собствен двор.
Строителството е тухлено от 2026 г., с подготвен тръбен път за подово отопление и две осигурени паркоместа.
Районът съчетава тишина и зеленина, като осигурява бърз достъп до градската среда.
Подходящ е за семейства, търсещи комфортно и функционално жилище с възможности за дългосрочно обитаване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).
От публикуването цената е повишена с 26 000 € (8.7%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- паркомясто
- собствен двор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
- дневна
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен