НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 483 €/м².
Къща с разгъната застроена площ от 300 кв.м, разположена на самостоятелен парцел от 390 кв.м в Стария град на Пловдив.
Разпределението включва два етажа, тавански етаж и сутеренна изба, както и допълнителни постройки като лятна кухня и самостоятелна къща.
Конструкцията е тухлена с гредоред, като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните пространства.
Локацията е сред емблематичната атмосфера на Стария град, с възможност за различни видове преустройства поради липсата на статут паметник на културата.
Подходящ за проекти с различно предназначение, имотът предлага потенциал за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив
Предимства и недостатъци
AI обобщение- самостоятелен парцел
- допълнителни постройки
- тухлено строителство
- нужда от ремонт
Удобства
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.