Продажба

Имение с 5 спални и басейн до Гребна база в Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба1 728 000 €2 880 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~838 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (447 имота)

Площ
600 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска7 667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 5 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 838 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (447 имота) — 2 880 €/м² срещу 1 483 €/м².

Имението се намира в град Пловдив, в района на Гребна база, и е в процес на строителство с очаквана година на завършване 2027.

Разпределението включва три етажа с обща площ от 600 кв.м., като първият етаж съдържа дневна, кухня с трапезария, входно предверие и веранда, вторият - четири спални с бани и перално помещение, а третият - пета спалня, фитнес и панорамна тераса.

Строителството е тухлено с използване на съвременни материали и технологии, включително подово отопление и климатизация във всички помещения. Фасадата е керамична, а таваните са високи 3 метра.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява спокойствие и възможности за отдих сред природата в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и удобства за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 667 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от завършване

Разпределение

  • входно предверие - 32 кв.м.
  • дневна 65 кв.м.
  • кухня и трапезария - 30 кв.м.
  • тоалетна за гости
  • веранда с площ 19 кв.м.
  • четири охолни спални с площи от 18,95 до 23 кв.м.
  • баня с тоалетна с площ 15,50 кв.м.
  • втора баня с тоалетна на етажа с площ 6,50 кв.м.
  • перално помещение с площ 4 кв.м.
  • пета спалня с площ 50 кв.м.
  • баня и тоалетна 5,5 кв.м.
  • килер 5 кв.м.
  • фитнес 23 кв.м.
  • панорамна тераса с площ 47 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района