Продажба

Самостоятелна сграда с 4 апартамента в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба400 000 €1 142 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
162 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 483 €/м².

Имотът представлява самостоятелна сграда, разположена в квартал Младежки Хълм - Бунаджика в град Пловдив.

Разпределението включва 4 самостоятелни апартамента, свързани чрез вътрешно стълбище, което осигурява отделен достъп до всяко жилище.

Сградата е построена през 1995 г. с тухлено строителство, което гарантира стабилност и добри топлоизолационни качества.

Локацията е централна, с лесен достъп до училища, университети, транспорт и градски удобства.

Подходяща е както за живеене, така и за отдаване под наем или краткосрочни нощувки поради функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района