Къща 4-стаен в Индустриална зона - Тракия, Пловдив с паркинг
ПловдивИндустриална зона - ТракияНА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Пловдив (447 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (447 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 483 €/м².
Къща с площ от 187 кв.м, разположена в Индустриална зона - Тракия, град Пловдив. Имотът е част от жилищен комплекс Vida Verde с контролиран достъп и видеонаблюдение.
Разпределението включва два етажа с функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Възможностите за паркинг са осигурени в рамките на комплекса.
Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2027 г., което предполага използване на съвременни материали и технологии. Комплексът предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение за повишена сигурност.
Локацията е на около 10 минути от центъра на Пловдив, в затворен комплекс, което осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в близост до градската среда с възможности за паркиране и контрол на достъпа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив
Предимства и недостатъци
AI обобщение- затворен комплекс
- контролиран достъп
- паркинг
- ново строителство
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Удобства
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен