ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Пловдив (447 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (447 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 483 €/м².
Къща в с. Войводиново, на около 4 км от град Пловдив, в нов квартал с нискоетажно застрояване.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, кабинет, килер, баня и просторна веранда, която може да бъде усвоена.
Строителството е монолитно с тухлени стени и висок стоманобетонен фундамент, осигуряващ добра изолация и стабилност. Има бетонна септична яма и възможност за паркиране на няколко автомобила.
Имотът е самостоятелен, без такси поддръжка и допълнителни ангажименти към инвеститора след покупка. Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие близо до градската среда.
Подходящ е за семейно ползване с баланс между удобства и близост до град Пловдив.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 756 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- паркинг за няколко автомобила
- монолитно строителство
- близо до град
- начален етап на строителство
Разпределение
- всекидневна
- спалня
- спалня
- кабинет
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1