НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Плевен (152 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (152 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 222 €/м².
Къща с обща площ от 90 кв.м се намира в квартал Мара Денчева в град Плевен, близо до ресторант „Къщата“.
Разпределението включва две стаи на приземния етаж и две стаи на първия етаж, както и таван с площ 45 кв.м, което дава възможност за допълнително използване или преустройство.
Строителството е дървена конструкция (wooden-frame), като имотът се нуждае от ремонт. Има отделна пристройка със сервизни помещения и двор с площ 45 кв.м.
Локацията е в градска среда с контрол на достъпа, което осигурява известна степен на сигурност и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и адаптиране според личните си нужди в семеен контекст.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен
Предимства и недостатъци
AI обобщение- двор 45 кв.м
- отделна пристройка
- контрол на достъпа
- нужда от ремонт
- дървена конструкция
Разпределение
- стая
- стая
- стая
- стая
Удобства
- Контрол на достъпа
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.