ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Плевен (153 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▲ 10% · 21 000 €
- 209 000 €
- 230 000 €▲ 21 000 € (10%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (153 имота) — 938 €/м² срещу 1 219 €/м².
Имотът се намира в Индустриалната зона на град Плевен, предлагащ възможност за съчетаване на жилищна и бизнес функция. Разполага с две масивни къщи и два самостоятелни цеха, подходящи за различни производствени или складови дейности. Вътрешното разпределение включва обща застроена площ от 230 кв.м и двор с площ от 890 кв.м, осигуряващ достатъчно пространство за дейности и паркиране. Построен е с тухлено строителство, а наличието на собствен трафопост гарантира стабилно електрозахранване, подходящо дори за тежка индустрия. Локацията е с бърз достъп до главни пътни артерии, което улеснява логистиката и транспорта. Имотът е подходящ за предприемачи или семейства, които търсят съчетание между живеене и бизнес в рамките на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 92% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 21 000 € (10%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен
Предимства и недостатъци
AI обобщение- две масивни къщи
- собствен трафопост
- голям двор
- бизнес потенциал
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.