+18% над пазара
медиана 1 219 €/м² за сравними имоти
103 900 € 1 443 €/м²
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 938 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
Продажба100 000 €1 333 €/м²
Очакван наем938 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Плевен (153 имота)
Площ
75 м²
Площ земя
820 м²
Строителство
Тухла
Година
2007
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (153 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 219 €/м².
Къщата се намира в град Плевен, квартал Дружба 3.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност на жилището.
Строителството е от тухла, построена през 2007 година, което предполага стабилна конструкция и по-добра топлоизолация.
Имотът разполага с голямо дворно място от 820 кв.м, което предлага възможности за озеленяване или допълнителни постройки.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху простор и външно пространство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- дворно място 820 кв.м
- тухлено строителство
- функционално разпределение
Недостатъци
- статут на промишлено помещение
Разпределение
- антре
- всекидневна
- кухня
- спалня
- тераса
- баня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.