Продажба

Къща с 3 спални в Дружба 2, Плевен с двор и гараж

ПлевенДружба 2
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба390 240 €1 765 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~120 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Плевен (152 имота)

Площ
221 м²
Площ земя
562 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (152 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 222 €/м².

Къща в град Плевен, квартал Дружба 2, част от комплекс с няколко еднотипни жилища.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, три спални, две бани, перално и техническо помещение, както и покрита веранда и гараж. Три от спалните имат директен излаз към двор.

Строителството е тухлено с монолитна стоманобетонна конструкция и висок клас алуминиева дограма. Предвидена е топлоизолация и възможност за газово отопление или алтернативни системи.

Комплексът е организиран около вътрешна улица с озеленени дворове, автоматизирана система за напояване и външно осветление. Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализиране на довършителните работи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 731 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци
  • готов за довършване

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • преддверие
  • коридор
  • техническо помещение
  • баня
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • покрита веранда

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района