Къща в София, Костинброд

Стилно обзаведена нова къща 200м2 с двор 521м2, на 500м от центъра на града, на 7км от Околовръстен път, на 17км от центъра на София. Отлична локация!

Къщата е напълно обзаведена и оборудвана. Продава се в състоянието, в което се вижда на снимките. Намира се на тиха и спокойна асфалтова улица сред нови красиви къщи. Отличава се с модерна архитектура, просторни стаи с много светлина, които предлагат уют на обитателите. Проектирана и построена с внимание, грижа и цел да осигури комфорт на всички, които искат за живеят заобиколени от зеленина и чист въздух, без да се отказват от удобствата на града. Основното изложение е югозапад. В строителството са вложени висококачествени материали. Има Акт 16 от 2022 г.

На 5 минути пешеходно разстояние до центъра на града. В близост има училища, детски центрове, магазини, аптеки, банкови офиси, градски транспорт и др.

Разпределение първи етаж с площ 68 м2:
• слънчева и просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с френски прозорци;
• голяма ъглова веранда с площ 60 м2 пред дневната с навес 35 м2 с керемиди, като площта на верандата не е включена в площта на къщата;
баня с тоалетна;
• техническо помещение с котел на газ;
• вътрешно стълбище към втория етаж.

Разпределение втори етаж с площ 90 м2:
• родителска спалня 17 м2 със собствена баня и тоалетна 6 м2;
• втората спалня 17 м2;
• обща тераса пред родителската спалня и втората спалня;
• третата спалня 15 м2;
• баня и тоалетна;
• мокро помещение.

Подпокривен етаж с площ 90 м2
Представлява просторно еднопространствено помещение с височина 2,20 м със скосявания в периферията. В зависимост от нуждите на новия собственик, етажът може да има различни функции: да се обособи за живеене, фитнес или игрална зала, сауна, склад и др.

Степен на завършеност:
• стоманобетонна конструкция;
• входна метална врата;
• външни стени зидария 25 см (250/250/120 мм);
• под - изолация с фибран 4 см и качествен ламинат;
• покрив сиви висококачествени керемиди;
• фасада EPS топлоизолация с дебелина 10 см и мазилка;
• дограма - седем камерна с трислоен стъклопакет и сиви алуминиеви профили;
• стени - луксозни тапети;
• тавани - каменна вата, гипсокартон и латекс;
• газова инсталация с радиатори в цялата къща;
• инсталация за пречистване на водата;
• ел. инсталация;
• ВиК инсталация;
• централна канализация;
• ограден поддържан двор с красива растителност, цветя и плодни дръвчета.

Предимства:
• собствен двор;
• възможност за паркиране;
• естетически издържан дизайн;
• детска градина и училище в района;
• търговски вериги: БИЛЛА, Т Маркет;
• аптеки, центрове за услуги и много търговски обекти;
• тишина и спокойствие;
• зеленина и чист въздух.

Местоположение:
• на 500 м от центъра на града;
• на 17 км от центъра на София;
• на 7 км от Околовръстен път на София;
• в западната част на Стара планина.

Подходяща е както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на столицата.

Прекрасна възможност за Вашия нов дом!

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1844