НАД ПАЗАРА С ~86 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бургас (280 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (280 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 600 €/м².
Къща с площ 140 кв.м, разположена в квартал Меден рудник - зона В в град Бургас.
Разпределението включва всекидневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни, две остъклени тераси и мансарден етаж, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2000 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като паркинг с навес за три коли и интернет.
Имотът се намира в жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Подходящ е за семейно ползване, като предлага баланс между вътрешно пространство и външни площи за отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 300 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- двор 330 кв.м
- паркинг с навес
- тухлено строителство
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- всекидневна с кухня
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.