НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 479% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 599 €/м².
Къща с площ от 50 кв.м. в квартал Меден рудник зона Д, гр. Бургас.
Разпределението включва 3 функционални помещения – всекидневна с място за кухня и две отделни стаи, както и баня с тоалетна.
Строителството е тухлено, което предполага по-добра изолация и здравина на сградата, без конкретна информация за възрастта й.
Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, основни пътни артерии и близост до търговски обекти и услуги.
Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция с оглед компактния си размер и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (479%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- добра локация
- близо до транспорт
- малка площ
Разпределение
- всекидневна
- стая
- стая
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.