Продажба

Къща с гараж в м-ст Каптажа край Бургас

Бургасм-ст Каптажа
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба43 000 €860 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
50 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

49.2% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 924% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 860 €/м² срещу 1 599 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява едноетажна тухлена къща с допълнителна пристройка и гараж, разположена в м-ст Каптажа, на около 15 км от град Бургас.

Разпределението включва основна жилищна част, лятна кухня и подпокривно помещение, което може да се използва като спалня или склад.

Строителството е тухлено, с изградена септична яма и самостоятелна партида за електричество, осигуряващи базови удобства.

Локацията е в спокойна вилна зона с целогодишно обитаване и лесен достъп до града, подходяща за хора търсещи природа и тишина.

Имотът предлага възможност за реновиране и адаптиране според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (924%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • тухлено строителство
  • електричество
  • спокойна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • пристройка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района