Продажба

Каменна къща с потенциал за семеен хотел в центъра на Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба261 000 €1 403 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банско (76 имота)

Площ
186 м²
Площ земя
230 м²
Строителство
Тухла

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.1% · 54 000 €
  1. 315 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 261 000 €▼ 54 000 € (17.1%) 7 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банско (76 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 749 €/м².

Къщата се намира в сърцето на стария град на Банско, в пешеходната зона, което осигурява спокойна и историческа среда. Разполага със сутерен, три етажа и таванско помещение, като общата разгърната площ е 395 кв.м. Вътрешното разпределение включва зала за фитнес, сауна, магазини, няколко апартамента с тераси и самостоятелни бани. Конструкцията е масивна, от камък и тухла, като сградата е паметник на културата с оригинални архитектурни елементи. Има одобрен проект за реконструкция и адаптация като малък семеен хотел, който изисква допълнителни строителни дейности. Локацията е в близост до централни градски удобства и исторически забележителности. Имотът предлага възможност за съчетаване на живеене с бизнес дейност или инвестиция в туристическия сектор.

От публикуването цената е намаляла с 54 000 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • каменна конструкция
  • одобрен проект
  • централна локация
  • паметник на културата
Недостатъци
  • необходима реконструкция
  • изисква инвестиции

Разпределение

  • зала
  • сауна
  • Склад за продукти
  • Котелно
  • Рецепция
  • търговска площ
  • двустаен апартамент
  • Три стаи
  • двустаен апартамент
  • Стая
  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района