ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща във Велико Търново (61 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща във Велико Търново (61 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 255 €/м².
Етаж от къща в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, близо до парк Марно поле. Разполага с 4 стаи, баня и тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално разпределение на пространството. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда и е нуждаещ се от ремонт. Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и стабилност. Локацията е удобна за живеене и бизнес, като районът предлага достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с оглед на централното му разположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Велико Търново
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- две тераси
- близо до парк
- тухлено строителство
- нужда от ремонт
Разпределение
- стая
- стая
- стая
- стая
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.