ПОД ПАЗАРА С ~152 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за етажи от къща във Варна (71 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 152 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (71 имота) — 554 €/м² срещу 1 838 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Етаж от двуетажна къща в квартал Максуда, град Варна, с площ 119 кв.м. и дял от дворно място 500 кв.м. Имотът е разположен на втори етаж с отделен вход и външно стълбище.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като състоянието и материалите са типични за периода, а имотът е обзаведен и оборудван.
Локацията предлага спокойна среда в жилищен район с възможност за паркиране в двора.
Подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и достъп до зелени площи около имота.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- самостоятелен вход
- паркинг
- функционално разпределение
- втори етаж
- строителство от 1970 г.
Разпределение
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.